С 1 июля 2024 года госпрограмма «Семейная ипотека» перестала работать по старым правилам. Саму программу продлили до 2030 года, однако её условия при этом изменились.
«Семейную ипотеку» — программу жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке, запустили в 2018 году. По данным «Дом.РФ», к середине 2024 года по этой программе в стране выдали больше 1,1 млн кредитов на 5,1 трлн рублей.
С 1 июля 2024 года условия по семейной ипотеке существенно изменилась. И в первую очередь – сузился круг заёмщиков. Рассказываем, кто может рассчитывать на льготный жилищный кредит.
Кто сможет получить семейную ипотеку:
– Семьи, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно.
– Семьи с ребёнком-инвалидом любого возраста.
– Семьи, желающие купить жильё в городах с населением до 50 тыс. человек и имеющие минимум двух несовершеннолетних детей.
– Семьи, которые живут в областях с низким объёмом строительства или в регионах, где есть индивидуальные программы развития и имеющие двух несовершеннолетних детей.
Всего в этот список вошли 35 регионов, среди них, например, Белгородская, Курская области, Тамбовская области, Дагестан, Чечня, а также Севастополь.
Список областей и городов можно найти по ссылке .
Усыновители, попадающие под указанные условия, также могут получить льготную ипотеку.
Условия семейной ипотеки
– Ставка — 6% для всех регионов (ранее жители Дальнего Востока могли получить ипотеку по ставке 5%).
– Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал.
– Заёмщик — гражданин РФ от 21 года, дети тоже должны быть гражданами России.
– Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 6 млн рублей — для остальных регионов.
Если жильё стоит дороже, на оставшуюся сумму можно оформить ипотеку по рыночной ставке или региональной программе. Сумма двух кредитов не должна превышать 30 млн рублей для москвичей и петербуржцев и 15 млн рублей — для жителей из регионов.
Что можно купить по семейной ипотеке
– Квартиру у застройщика в готовом или строящемся доме,
– Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).
– Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи (ДКП).
Строить коттедж можно только по договору подряда или ФЗ №214 с перечислением денег через эскроу-счёт.
Жильё на вторичном рынке разрешено покупать только в Дальневосточном федеральном округе.
