Железногорский суд заступился за инвалида

При расселении аварийного дома в слободе Михайловке Железногорского района власти позабыли про инвалида I группы и пытались лишить его прав на жилье по суду. Но суд поддержал больного человека

Предыстория

Накануне 2016 года торжественно вручили ключи новоселам шести семей, переселенным из Михайловки в Железногорск по федеральной программе расселения из аварийного жилья. Не повезло лишь одному жителю аварийного барака, 48-летнему инвалиду 1 группы Александру Захарцову, который остался «за бортом» программы. Власть про него попросту забыла.
Александр с семьей проживал на Петровской площади в доме № 5 барачного типа. Это бывший птичник, собственность Михайловского сельсовета. В 2006 году барак законным порядком был признан опасным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Шли годы. Барак продолжал разрушаться. Пока государство планировало и утверждало программы переселения, супруги успели родить троих детей, а в 2009 году - выехать из развалюхи к родственникам жены Ирины на временное проживание, чтобы не попасть под завалы.

Впоследствии Александр серьезно заболел, долго лечился в стационаре, получил I группу инвалидности. В конце-концов, супруги развелись, к тому же Захарцов был лишен родительских прав. Из временного пристанища от родственников жены его выгнали, и он подался к престарелой маме в деревенский дом, потому что вернуться назад в развалюху стало нереальным. Все это время барак числился аварийным, а все члены бывшей семьи по-­прежнему были зарегистрированы (прописаны) в нем по договору социального найма.

«Соломоново решение» завело в тупик

И вот наступил долгожданный декабрь 2015 года. Переселение. Тут и встал вопрос - как быть с Александром? Михайловский сельсовет перезаключает договор соцнайма на новое жилье с Ириной - и переселяет ее с детьми в новый дом в город. А после этого подает иск в суд о выселении Александра (о признании старого договора соцнайма в аварийном доме недействительным и снятии Захарцова с регистрационного учета, то есть выписке). В качестве первой истицы выступает Ирина, хотя она уже не имеет никакого отношения к старому договору и к аварийной жилплощади, где числится теперь уже один Захарцов. Суд истцы с треском проигрывают.

В результате договор соцнайма в отношении Захарцова действует. Он де-юре проживает в аварийном доме, который во-­вот снесут. На учете как нуждающийся в жилье Захарцов не состоит. Своего жилья нет. Сейчас Александр, будучи инвалидом I группы, вынужден жить в доме 80-летней матери, которой самой необходим посторонний уход. Помощи Татьяне Гавриловне ждать неоткуда, близких родственников не осталось: мужа и двоих сыновей похоронила, третий - Александр, инвалид. Теперь она обивает пороги администрации и прокуратуры с одним вопросом: положено жилье моему сыну? Он отдал военный долг Родине, честно платил налоги - так почему Родина не отвечает ему взаимностью?

Истцы: старались не нарушать закон

Комментарий главы Михайловского сельсовета Виктора Крюкова : «Я старался сделать все, чтобы не нарушить закон и не ущемить ничьих прав. У меня не было никаких оснований подавать иск в суд на выселение Захарцова до расселения аварийного дома - да и выселять-то его некуда: нет у сельсовета свободного жилфонда. На момент расселения Захарцов жил у матери в частном доме, и в новый договор социального найма его не включили, чтобы не ущемлять интересы детей: родители в разводе, отец лишен родительских прав, с тяжелым заболеванием, инвалидностью. Жить-то он наверняка будет у матери. Иск в суд о его выселении сельсовет подал вынужденно - потому что дом аварийный, его надо сносить - а там зарегистрирован жилец. Но поскольку суд мы проиграли, то я должен исполнить его решение, то есть предоставить жилье Александру Захарцову. Он будет включен в договор социального найма новой квартиры, в которой проживают его дети и бывшая жена».

Ответчик: суд не допустил появления бомжа

Комментарий представителя Александра Захарцова, юриста Геннадия Иванова : «По закону при переселении из аварийного жилья, в новый договор социального найма должны быть включены все жители, указанные в прежнем. После этого прежний договор теряет юридическую силу. Сельсовет этого не сделал.
Обратившись в суд с исковым требованием о расторжении договора социального найма с Александром Захарцовым, Михайловский сельсовет, по сути, поставил вопрос о лишении его права на переселение из аварийного жилья по федеральной
программе.

Истцы ссылались на прекращение права пользования жилым помещением Захарцова по причине его отсутствия. Да, в Жилищном кодексе есть норма (ч. 3 ст. 83) о прекращении договора социального найма в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства.
Но Железногорский суд рассмотрел и дал правовую оценку всем фактическим обстоятельствам по данному делу. Суд учел, что права пользования по другому месту жительства Захарцов не приобрел, другого жилья в собственности у него нет, его выезд из аварийного дома носил вынужденный характер. Но самое главное: суд, отказав в иске сельсовету, своим решением закрепил правовую позицию инвалида Захарцова, тем самым не дав пополнить список российских бомжей.
Отсутствие решения суда о выселении означает, что у Захарцова сохранено право пользования на жилое помещение в аварийном доме. Значит, Захарцов, как и все жильцы дома, обладает правом на включение его в список переселяемых граждан из аварийного жилья и правом на обеспечение жилым помещением на основании пункта 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди.

Кроме того, в силу специфики заболевания, повлекшего инвалидность, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, Захарцов имеет право на дополнительную жилплощадь. Но для ее получения ему сначала нужно получить основную, либо официальный отказ.
Ситуация, в которой оказался нуждающийся в жилье инвалид, достаточно сложная, неоднозначная, но, в конечном итоге, разрешимая. Александр Захарцов, являясь инвалидом, находится под особой защитой государства, которое гарантирует ему не только социальную поддержку, но и помощь в реализации конституционного права на жилище».

От редакции:

Ситуация действительно сложная. Насколько законно включение Александра Захарцова в договор социального найма задним числом - после того, как его бывшая жена и дети получили новую квартиру? Ведь совместное проживание ущемит права детей и бывшей жены, да и площади явно не хватит: у Ирины уже четверо детей, а Александру нужна отдельная комната. Вопросов больше, чем ответов. Редакция следит за развитием событий.


Любовь Имекина, "Эхо недели".

Ещё новости о событии:

При расселении аварийного дома в Михайловке власти позабыли про инвалида I группы и пытались лишить его прав на жилье по суду.
12:31 28.07.2016 Эхо недели - Железногорск
Железногорский суд заступился за инвалида - Эхо недели
При расселении аварийного дома в слободе Михайловке Железногорского района власти позабыли про инвалида I группы и пытались лишить его прав на жилье по суду.
12:31 28.07.2016 Эхо недели - Железногорск
 
По теме
Сотрудники уголовного розыска и отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Курску подвели итоги совместного профилактического рейда.
Даже кроманьонца помыли! - Краеведческий музей Кроманьонец — это общее название ранних представителей современного человека, которые появились в Европе значительно позже неандертальцев и некоторое время сосуществовали с ними 40–30 тысяч лет назад.
Краеведческий музей